전월세신고 온라인 절차 : 확정일자까지 한 번에 끝내기

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 헷갈려하는 전월세신고 온라인 절차에 대해 알려드릴게요.
2025년부터는 계도기간도 끝나기 때문에, 제대로 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있다는 사실!

 

온라인으로 10분이면 가능한 전월세신고, 지금 바로 알아보세요.

 

 

1. 전월세 신고, 왜 해야 할까요?

 

2021년 6월부터 시행된 **‘임대차 신고제’**는 임대차 시장의 투명성을 높이기 위한 제도입니다.

 

 

📌 신고 대상

 

• 보증금 6,000만 원 초과 또는
• 월세 30만 원 초과 계약

 

 

📌 신고 기한

 

• 계약 체결일로부터 30일 이내

 

 

📌 계도 기간

 

• 2025년 5월 31일까지는 과태료 유예
  (이후 최대 100만 원 과태료!)

 

 

2. 전월세신고 온라인 절차, 따라만 하세요

 

신고는 **‘부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)’**에서 할 수 있어요.

 

 

1️⃣ 로그인

 

👉 공동인증서 또는 카카오/네이버 간편 인증 준비
👉 rtms.molit.go.kr 접속 → 로그인

 

 

2️⃣ 주택임대차 신고서 작성

 

1. 메뉴에서 [주택임대차 신고] > [신고서 등록] 클릭
2. 임대차 주소 입력 → 행정동 자동 지정
3. 임대인·임차인 정보 입력 (주민등록번호로 실명 인증)

 

 

3️⃣ 임대 목적물 정보 입력

 

• 건축물대장 연동 or 직접 입력
• 임대차 계약서 파일 첨부(JPG/PDF)
• 계약일, 보증금, 월세, 계약기간 등 세부 입력

 

 

4️⃣ 전자서명 및 제출

 

• 작성 완료 → 전자서명 페이지 이동
• 임대인·임차인 각각 전자서명
• 제출 완료 후, 신고이력조회 메뉴에서 확인 가능

 

 

 

 

3. 자주 묻는 질문 (Q&A)

 

 

Q1. 오프라인으로도 가능한가요?

 

👉 네, 관할 주민센터 방문으로도 접수 가능합니다.

 

 

Q2. 계약서가 없으면 신고 못 하나요?

 

👉 계약서 외에도 서명 및 기타 증빙자료로 대체 가능해요.

 

 

Q3. 중개사가 계약했을 때도 신고해야 하나요?

 

👉 네! 다만, 중개업소 정보도 함께 기재해야 해요.

 

 

Q4. 확정일자도 자동으로 부여되나요?

 

👉 네, 계약서 첨부 시 자동 부여됩니다.

 

 

 

4. 마무리 체크리스트

 

항목	완료 여부
공동·간편 인증서 준비	✅
계약서 스캔본 준비	✅
rtms 시스템 접속 및 로그인	✅
임대인·임차인 정보 입력	✅
계약 내용 입력	✅
전자서명 후 제출	✅

 

 

 

 

 

 

 

전월세신고, 알고 보면 간단하죠?
2025년부터는 과태료 부과가 시작되니 지금 미리 해두는 게 안전합니다. 😊